统计局：去年12月70个大中城市商品住宅销售价格同比涨幅回落
观点网讯：1月15日，国家统计局公布2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。观点新媒体了解，据国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，2021年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。其中据测算，12月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。北京环比持平，上海上涨0.4%，广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%，广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。同时，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。另外，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落，三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落、二手住宅销售价格同比持平。据测算，12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和5.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.5%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。三线城市新建商品住宅同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平。
据调查，70个大中城市房价稳中有降，造成这种现象的原因是什么？
中国70个城市大中城市房价稳中有降，这对于普通百姓来说是个好事情，也是个好的开头，因为房子的价格现在太贵了，贵到很多普通百姓努力，20年30年也看不到什么希望，而且还不知道20年30年之后的房子价格会到什么样一个程度。现在很多三线城市的房子价格已经达到了1万块钱以上，我们就打个8折，按8000块钱来算你买一个使用面积90平米到100平米的，那你买这一套房子差不多要花90万到100万，加上一些装修的费用，也就是在100万到110万左右还是装修没有装得太好。但你觉得一个普通的工作者，他得多久能攒下这100万呢？一个普通的工作者，一个月能赚8000块钱就已经不少了，他去了起码一半的开销，一年攒个四五万块钱，工作25年才能买得起现在的一套房子。房子的价格以前一直是上涨的，所以很多人看不到什么希望，10年前房子价格4000块钱，我工资3000块钱，现在10年后房子价格8000块钱，我工资4500，就是你工资上涨的速度永远赶不上房子价格上涨的速度，你觉得自己再怎么努力你还是买不起房子，大部分普通人的生活就是这样的，你要说自己一年能攒个10万 20万，那买房子对你来说当然就不是什么问题了。但有几个人能做到呢能做到这样，你一年的纯收入起码是在15万以上。国家现在对于房子的价格进行了调控，尤其是二手房的交易价格之所以侧重于二手房，就是因为发现很多二手房的中介手中把握的房子是他们自己买进的，但是这房子基本都是从炒房团或者是从房地产商那里直接买进的，这房子并没有住过人，跟新房子是没什么区别的，只是因为这房子刚建的时候可能是5000，现在是8000了，价格上涨的很厉害，把二手房的价格压下去，房子价格自然就能走向稳定，乃至下降。
1月70城房价变动数据出炉，哪些地方的房价涨幅较高？
其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。总的看来， 2022年1月房价跌幅进一步收窄，房价整体趋于平稳。下跌城市个数减少、多数城市跌幅收窄，主要原因是去年4季度以来金融信贷环境边际改善促进市场量成交筑底，成交量的积极表现向价格端传递，减缓了房价下跌压力。许小乐预计，后期信贷环境保持宽松，贷款支持性政策可能由公积金向商业贷款传导，政策调整由低能级城市向高能级城市过渡，利于实质性降低购房成本、释放购房需求。总体来看，全国70城房价跌势减弱，形势已显现止跌回升，整体市场均价已达“房价底部”。但从具体城市的成交均价、项目销售均价来看，一二线城市的项目去化较差，且多数三四线城市远未达房价底部，整个楼市短期内仍处在进一步的“以价换量”中。上述相关部门专家（城市司首席统计师）绳国庆在对2022年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行官方解读时表示：2022年1月份，70城房价环比降势减弱，同比涨幅总体回落！易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示，1月份无论是新建商品住宅还是二手房房价指数环比跌幅均出现了收窄态势，释放了积极的信号，说明经过去年四季度积极得当的政策调整，尤其是金融信贷政策的实施，房价下跌态势得到遏制。
1月70城房价数据出炉，这70城的房价呈现什么趋势？
在1月份70个城市的房价数据出炉，这70个城市当中的房价一般都处于下降的趋势。虽然说对于楼市当中2月份已经出现有回暖的现象，但是会发现如今的楼市已经很难回归到以往的状态，尤其是对于一线城市当中房价下调的速度越来越快。这当中像北上广深这样的一些大城市，房价依旧在持续下降，虽然说房价在下降，但是很多市民们也在有所怀疑，如今适不适合买房子？70个城市的房价数据出炉提及到房地产行业，很多人都比较关心自己所生活的城市房价究竟如何.通过这样的一组数据出炉以后，很多人都在发现，如今楼市和以往的楼市相对比已经成了明显的差距。这当中主要是因为受到了学区房的严格把控，从而导致很多家长买房子的时候会受到一定的限制。有一些人由于在外地工作，所以在外地落户口也是一件很困难的事情，就不得不选择退而求其次的回到老家安家置业。房地产的趋势所谓三十年河东三十年河西，在每一年楼市的变化也都是有条不紊的，即使今年的楼市出现了下降的现象。可能等到金九银十的季节当中，又有很多热爱购房者争先恐后的购房，在买房子的时候要想到自己是因为什么原因才考虑买房子。如果单独是因为考虑到孩子日后结婚，而选择给孩子提前准备婚房，这显然是没有必要的。毕竟如今的年轻人都是想到自己在哪个城市工作，选择在哪个城市安家。买房子的需求在买房子的时候，父母都需要了解年轻人的真实想法，才能考虑是否要给年轻人在老家买房子。虽然说老家的房子价格上会有一定的优势，但是如今年轻人既然选择了在外地打拼自己的事业，就不愿意踏踏实实的回到老家。所以当真的买了老家的房子，长时间的空着也是一种资源浪费。
